Architektur trifft auf zukunftsfähige Technologie: UNIQ TOWERS der MOMENI Gruppe im Medienhafen Düsseldorf wachsen weiter

Mit den UNIQ TOWERS entsteht im Düsseldorfer Medienhafen zurzeit ein zukunftsorientiertes Büro- und Arbeitsquartier, das Nachhaltigkeit, digitale Gebäudetechnologie und moderne Mobilitätslösungen in einem architektonisch anspruchsvollen Umfeld vereint. Entwickelt wird das Ensemble von einem Joint Venture der MOMENI Gruppe und Black Horse Investments auf dem Grundstück Kaistraße 1. Die architektonische Planung verantwortet das Düsseldorfer Büro christoph ingenhoven architectsgemeinsam mit ingenhoven associates.

Im Rahmen eines Baustellenrundgangs haben sich Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller, Geschäftsführer der MOMENI Gruppe, Dr. Hanjo Hautz, sowie Architekt Christoph Ingenhoven ein aktuelles Bild vom Baufortschritt gemacht. Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller zeigt sich begeistert von der Entwicklung des Medienhafens und dem Tech-Konzept der UNIQ TOWERS: „Der Medienhafen ist mit einer beeindruckenden Dichte an innovativen und international tätigen Unternehmen längst zu einem repräsentativen Aushängeschild des Wirtschaftsstandortes Düsseldorf geworden. Projekte wie die UNIQ TOWERS tragen dazu bei, dieses Profil zu schärfen und den Standort für zukunftsorientierte Arbeitswelten noch attraktiver zu machen.“

Vier Türme für den Medienhafen

Das Projekt umfasst vier Türme mit Höhen von bis zu 71 Metern und bis zu 18 Geschossen, die jeweils durch begrünte Dachterrassen ergänzt werden. Insgesamt entsteht eine
Bruttogrundfläche von rund 30.000 Quadratmetern. Die Bebauung wurde bewusst kompakt gehalten, sodass etwa 50 Prozent des Grundstücks als öffentlich zugängliche Flächen genutzt werden – gestaltet mit Stadtmöblierung, Wasserspielen und attraktiver Bepflanzung. Die geplanten Gastronomieflächen im Erdgeschoss werden zudem die Belebung des Standorts weiter stärken.

Die MOMENI Gruppe hat in Düsseldorf bereits eine Reihe großvolumiger Projekte realisiert und ist seit vielen Jahren eng mit dem Standort verbunden. Die prominenteste Entwicklung ist die Revitalisierung des Dreischeibenhauses in der Düsseldorfer Innenstadt. Entsprechend ordnet Dr. Hautz das Engagement bei den UNIQ TOWERS ein: „Die Metropole Düsseldorf ist für uns seit vielen Jahren ein sehr attraktiver Standort mit einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld und hoher städtebaulicher Qualität. Als langfristig orientierter Investor sehen wir hier großes Potenzial für nachhaltige, zukunftsfähige Immobilienentwicklungen – die UNIQ TOWERS sind dafür ein besonders gutes Beispiel.“

Green Tech: CO2-optimierter Beton, Regenwasserspeicher und KI

Nachhaltigkeit bildet die Grundlage des gesamten Planungskonzepts. Der eingesetzte CO₂- optimierte Beton wird mithilfe einer KI-basierten Technologie der Firma alcemy lokal in
Düsseldorf beim Betonhersteller Dyckerhoff produziert. Hohlkörperdecken reduzieren zusätzlich den Betonbedarf, während lösbare Verbindungstechniken die Wiederverwendbarkeit
von Bauteilen ermöglichen. Die Fassade besteht aus einer Kombination von Holz und recycelbarem Aluminium – Materialien, die zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks
beitragen.

Auch im Betrieb soll später auf Ressourcenschonung gesetzt werden: Regenwasser wird gesammelt und zur Bewässerung der Außenanlagen genutzt. Der Energiebedarf wird durch
Fernwärme gedeckt, wassersparende Armaturen sind ebenso Bestandteil des Konzepts wie eine KI-gestützte Softwarelösung der Firma aedifion, die Energieflüsse im Gebäude in Echtzeit analysiert und optimiert, ohne dabei den Nutzerkomfort einzuschränken. Bodentiefe Fenster und ein individuell steuerbarer Sonnenschutz sorgen für maximale Tageslichtnutzung bei gleichzeitigem Hitzeschutz.

Ein modernes Mobilitätskonzept ergänzt die nachhaltige Ausrichtung. Neben 174 PkwStellplätzen – davon mindestens 30 % mit E-Ladestationen – werden ca. 200 Fahrradstellplätze
zur Verfügung stehen. Fahrradnutzung wird zusätzlich durch einen separaten Aufzug, ELadestationen, eine Reparaturstation sowie Dusch- und Umkleidemöglichkeiten im Gebäude
gefördert. In den Eingangsbereichen zeigt das integrierte Veomo-System in Echtzeit an, welche öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar sind.

Digital vernetzt ist auch die Nutzung selbst: Die gebäudeeigene Mieterplattform „Equiem“ ermöglicht die Steuerung zahlreicher Funktionen – von Zutrittskontrollen über
Raumreservierungen bis hin zur Kommunikation innerhalb der Mieterschaft. Der Grundstückserwerb erfolgte 2019 im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens der
Landeshauptstadt Düsseldorf. 2023 wurde die Baugenehmigung erteilt, 2024 die Vergabe an den Generalunternehmer – eine Arbeitsgemeinschaft der Firmen Adolf Lupp und Medicke – abgeschlossen. Die Fertigstellung des Grundbaus ist für Ende 2026 geplant.

MOMENI Gruppe mit starker Präsenz und Historie in Düsseldorf

Das Projekt UNIQ TOWERS an der Kaistraße 1 bildet einen starken Baustein in der DevelopmentHistorie der MOMENI Gruppe in Düsseldorf. Die MOMENI Gruppe hat in den letzten Jahren zahlreiche sehr erfolgreiche Developments im Düsseldorfer Bankenviertel und am Kennedydamm realisiert.

Mit den aktuellen MOMENI-Projektentwicklungen LYGHT (Georg-Glock-Straße 14), TRINKAUS KARREE (Königsallee 21-23) und ONE PLAZA (Karl-Arnold-Platz 1a) wird MOMENI weiterhin maßgeblich zur Stadtentwicklung Düsseldorfs beitragen.